Адвокаты: новые сферы деятельности

22.07.2018 вступили в силу изменения в порядке государственной регистрации недвижимого имущества (прав на него и сделок с ним) (далее - недвижимость). Впервые в Республике Беларусь введен институт авторизованных посредников.

Авторизованными посредниками могут быть и адвокаты.

Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" дополнен статьей 18-1 «Авторизованный посредник»:

«1. Авторизованный посредник оказывает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.

Авторизованным посредником могут быть:

адвокат, риэлтерская организация;

юридическое лицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации;

нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия.

2. Авторизованный посредник имеет право:

2.1. составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

2.2. получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации;

2.3. изготавливать электронные копии представленных ему документов на бумажном носителе;

2.4. направлять электронные документы, электронные копии документов на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации.

3. Лица, указанные в части второй пункта 1 настоящей статьи, о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника обязаны в порядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления, уведомить республиканскую организацию по государственной регистрации».

Таким образом, юридическое лицо или гражданин смогут обратиться к регистратору через авторизованного посредника – адвоката, им будет необязательно лично (либо через представителя) обращаться в организацию по регистрации.

Желающие стать авторизованными посредниками обязаны уведомить республиканскую организацию по госрегистрации - ГУП "Национальное кадастровое агентство" (абз. 13 п. 15 ст. 1 Закона N 96-З, п. 1 Указа от 10.12.2002 N 603).

Для того чтобы стать авторизованным посредником, необходимо:

• ознакомиться с договором о присоединении №1 от 23.07.2018 (ссылка).
• скачать уведомление о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника (ссылка).
• заполнить уведомление о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника (Инструкция по заполнению формы уведомления для адвокатов и нотариусов (ссылка).
• подписать заполненное уведомление Вашей электронно-цифровой подписью.
• отправить заполненное уведомление на электронный ящик ap@nca.by.

В течение нескольких дней уведомление будет рассмотрено Национальным кадастровым агентством, после чего на электронный адрес будет прислан официальный ответ.

Подробная информация на сайте Национального кадастрового агентства (ссылка).