«Подводные камни» при разделе совместно нажитого имущества супругов

    В газете «Слонімскі веснік» адвокат юридической консультации Слонимского района Владимир Юрчак раскрывает «подводные камни» при разделе совместно нажитого имущества супругов.

    Зачастую для повышения благоустройства жилого помещения в нем производят пристройки, перестройки, в ходе которых технические характеристики помещения претерпевают изменения, а актуальный технический паспорт отсутствует.
     В соответствии с п.3 ст.138 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение, в котором имеются самовольные надстройка, пристройка и (или) перестройка, не подлежит разделу до государственной регистрации в установленном порядке изменения этого жилого помещения на основании факта надстройки, пристройки и (или) перестройки. Согласно п.22 Постановления Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 26.03.2003 №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» жилое помещение, в котором имеются самовольные надстройка, пристройка и (или) перестройка (в том числе подсобных помещений), не подлежит разделу до государственной регистрации в установленном порядке изменения этого жилого помещения на основании факта надстройки, пристройки и (или) перестройки либо до приведения его в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние. Также следует иметь в виду, что жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, повлекшие изменение его технических характеристик либо потребительских качеств, в результате чего стоимость жилого помещения значительно увеличилась.
Полностью читайте https://www.slonves.by/podvodnye-kamni-pri-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov/